注文住宅 土地探しの注意点とポイント

注文住宅 土地探しの注意点とポイント

 

上記の分類とは別に、借地権は「呰通借地権」と「定期借地権」に分かれます。普通借地権は規定の年数ごとに契約史新が可能ですが、最近の注文住宅の借地権は一般的に「定期沿地権」です。

そのなかでも一戸建て住宅では「一般定期借地権」が多く、50年以上の期間で契約します。

期問が終われば建物を取り壊して更地にし、地主に返還しなければなりません。

もう一つの「建物譲渡特約付き借地権」は、土地を返すのは同じですが建物を地主が取るという迫いがあります。

 

 

特約事項に気を付けましょう

 

借地権付きの住宅は、当然ながら土地購人代金がかからないのでやすい価格帯ですが、契約時には確認すベき様々な条件があります。

そのなかで、最も気を付けたいのが特約事項です。

借りが不当に不利となる内容が盛り込まれていないか、念入りにチェックしてください。

マンションにも借地権がある?

 

マンションの土地は各入居者で共有することになりますが、所有権ではなく借地権のこともあります。

また、一戸建てに限らずマンションでも定期借地権のケースがあるので、契約内容を確認しましょう。