新築する時の貯蓄残高の目安は?

 

新築する時の貯蓄残高の目安は?

 

30代*40代の貯蓄はいくらあるの?
お金は生活に欠かせないものですが、親しき仲でもなかなか聞けないのがお金の話。

せめて同世代の貯蓄額は参考として知っておきましょう。

 

・参考にするのは中央値

「家計の金融行動に関する世論調査(二人以上世帯、2016年)」によると、30代の平均貯蓄額(預貯金、保険、投資額などの合計)は395万円、40代は588万円です。ただし、平均額は一部の高額貯蓄世帯によってグンと引き上げられるため、中央値(データを少ない順に並べたときの真ん中の値)が併用されています。30代の中央値は167万円、40代は200万円で、、こちらの方が、現実に近い数値になります。実は一方で、30代、40代とも3割の世帯が「貯蓄がない」という結果になっています。貯蓄がゼロでは、不足の事態に対応で、きません。

そこで世代別の留意点をまとめてみました。

 

・30代はお金の貯め時期

結婚、出産、住宅の購入など、さまざまな資金の準備が必要になる時期です。中で、も家庭を悩ませる“教育費”は、子どもの成長と共に増えるため「子どもが小さいうちに早くから準備する」ことがポイントです。

住宅の購入を考えている家庭は、検討中のプランが教育費に支障がないかを確認すること。進学時期は住宅とは違って待ってはくれません。将来を見据えたマネープランを立てましよう。

 

40代は支出のコントロール

子どもの成長に伴って、教育費、生活費が増加すると同時に、住宅ローンの返済など負担が大きい時期といえます。特に“大学進学費用”は、人学時点で概ね3、万円、500万円準備しておくのが理想的です。そのため高校
までの教育費は、月々の給料やボーナスから捻出し「貯蓄は大学進学まで切り崩さない」こと。さらに無駄な出費がないか今一度チェックします。
40代の後半の家庭は、住宅ローンの返済状況を確認しつつ、退職後も視野に入れた資産づくりも考えなければなりません。

 

お金のことは家族で話合い

教育費と住宅費にお金をかけ過ぎると、定年後の資金が準備できなくなってしまいます。子どもが成長している家庭は、家の経済状況を伝えましょう。子どもも、家族の一員としての自覚が高まるいい機会でもあります。特に子どもの将来の進路については、いくらお金がかかるのか、それをどういう形で誰が負担するかなど、家族で話し合って決めることが大切です。

 

シンプルな貯蓄方法から始めてみよう

無駄遣いをしていないけど貯まらない人は、貯蓄の基本といわれる“先取り貯蓄”をおススメします。その場合、白動積立を利用するのがいちばんで’す。金融機関の積立定期預金や勤務先の財形貯蓄などは、自動的に積立てられ手間が掛かりません。また、0歳、15歳までの子どもがいる家庭に支給される“児童手当”。これを使わずに貯めれば約200万円になります。これで随分変わってきます。

今のうちに家計を見直して、コッコツ貯める習慣を身につけておきましょう。

 

注文住宅の土地探しと土地購入

注文住宅の土地探しと土地購入

 

土地の売買契約ではここに注意する

土地の売買も建物と同じく不動産取引の一つですから、宅建法に基づいて売り主(または仲介業者)から重要事項説明を受け、売買契約を結びます。

 

重要事項説明と売買契約の流れを把握

土地がなければ始まらない

すでに触れたように、注文住宅を建てる場合は設計の前に土地を購入します。設計が完成したのに困ります。ただ?築条件付きの土地なので、その場合は土地を買った時戍で建物完成までの流れが指定されることになります。

 

重要事項説明を受ける

希望に近い土地が見付かったら、売り主と売?契約を結びますが、もし仲介業者がいる場合は、仲介菜者が契約の段取りをします。重要少?説明のチェックポイントはマンシヨンや建売住宅を買うときとおおむね同じで、相手(と業者)や?記簿の権利関係、各種法律との適合、お金に関することなどを確認します。ここでも契約の前日までに説明を受けるベきです。

 

売買契約と所有権の登記

屯要卓?説明を確認したら契約を結びます。書面の内容は重要事項説明と重複する部分もありますが、上地の表示が?記簿の表題部と一致しているか、代金の支払いはどうなっているかなど、改めて一つ一つ?を確認してください。

一般的には代金全額の支払いと同時にリ丨き渡しを行います。また、その際に登記の申請も行うため、登記簿に所有者として代金の支払い後となります。